W/A
Wohnzone A
rund 490 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,7 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Glattfelden · Bezirk Bülach · Kanton Zürich
Immobilien in Glattfelden
Verkauf, Bewertung und Begleitung von Grundstücken und Liegenschaften übernimmt Yaacoubi Immobilien AG in Glattfelden als Direktankauf oder als Exklusivmandat. Zuerst rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
5'555Einwohner · 2025
120 %Steuerfuss · 2026
1,11 %Leerwohnungsziffer
113 haBauzonen
45Wohnungen bewilligt oder im Bau
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Diskret, ohne Inserat
- Amtliche Statistik
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Glattfelden im Blick
- Zwei Ortschaften
- Gerechnet, nicht geschätzt
Verkaufen in Glattfelden
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Adresse und Erreichbarkeit genügen. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Glattfelden wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Glattfelden im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Glattfelden.
In Glattfelden lebten zum Stand 2025 5'555 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +5,5 Prozent. Sie wohnen in rund 2'600 Wohnungen. Hinter jeder dieser Wohnungen steht eine Eigentümerschaft mit eigener Lage: Wer erbt, steht vor anderen Fragen als jemand, der pensioniert wird, dessen Haus zu gross geworden ist oder dessen Hypothek ausläuft.
Die Gemeinde im Bezirk Bülach besteht aus den Ortschaften Glattfelden und Zweidlen. Wer Immobilien in Glattfelden verkaufen möchte, findet hier 1'200 Grundstücke in den Bauzonen. Diese Bauzonen umfassen 113 Hektar. Auf 160 dieser Grundstücke steht kein Gebäude; mitgezählt sind auch laufende Ersatzneubauten.
Bei 38 Prozent der Grundstücke stammen die Gebäude aus der Zeit vor 1960. Wohnungen bewilligt oder im Bau sind es gemäss Stand 4. September 2026 rund 45. Für Eigentümer ist das der Rahmen, in dem sich ihr Grundstück bewegt. Wie sie ihn nutzen, besprechen wir im persönlichen Gespräch, zum Beispiel beim Haus verkaufen in Glattfelden.
Der Wohnungsbestand umfasst rund 2'600 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil dieser Wohnungen am Stichtag 1. Juni 2026 leer stand; sie betrug 1,11 Prozent. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 120 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel Gemeindesteuer auf die einfache Staatssteuer erhoben wird. Für Eigentümer sind das Zahlen, die wir in ein Gespräch über den Verkauf einordnen, ohne daraus einen Preis abzuleiten.
Lage und Umgebung
Wo Glattfelden liegt.
Glattfelden liegt rund 21 km nördlich von Zürich, im Bezirk Bülach.
In der Nähe liegen Eglisau, Wasterkingen, Hüntwangen, Stadel und Weiach.
Glattfelden liegt nördlich von Zürich, die Distanz zur Stadt steht daneben. Zu den Nachbarorten gehören Eglisau, Wasterkingen, Hüntwangen, Stadel und Weiach. Zuständig für Eigentumsübertragungen ist das Grundbuchamt Eglisau in Eglisau. Dort wird der Eintrag nach der öffentlichen Beurkundung vorgenommen (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Die ÖV-Güteklasse D beschreibt, wie gut der öffentliche Verkehr die Gemeinde überwiegend erschliesst. Wie der Kanton den Verkauf regelt, zeigt die Seite Grundstück und Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkBülach amtlich
Distanz zu Zürichrund 21 km nördlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheEglisau, Wasterkingen, Hüntwangen, Stadel, Weiach hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Eglisau amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Glattfelden.
Zur Gemeinde Glattfelden gehören zwei Ortschaften: Glattfelden und Zweidlen. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8192Glattfelden
- 8192Zweidlen
Glattfelden in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Glattfelden prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Glattfelden eine Gemeinde mittlerer Grösse des Bezirks Bülach mit seinen 22 Gemeinden.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Glattfelden liegt im oberen Bereich.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude entspricht in Glattfelden etwa dem im ganzen Kanton Zürich.
Glattfelden misst Höhen, Abstände und Ziffern noch nach den bisherigen Begriffen des Planungs- und Baugesetzes.
Glattfelden · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner5'555amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+5,5 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer1,11 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde120 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau45hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Fläche der Bauzonen113 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 12. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'200hergeleitetgerundet, Stand 12. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude160hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196038 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen180hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand2'600hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte540 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 12. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt EglisauamtlichSitz in Eglisau
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Glattfelden gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Glattfelden vor allem mit der Baumassenziffer: zwischen 1,7 und 2,5 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Eine Geschosszahl legt die Ordnung in den Wohnzonen meist nicht fest; das Volumen begrenzen Ziffer und Höhen.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Gebäude in den Wohnzonen zwischen 7,5 und 10,5 m fest.
In Glattfelden kommen Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone und eine Kernzone vor. In den Wohnzonen und der Wohn- und Gewerbezone legt die Bau- und Zonenordnung amtlich die Baumassenziffer sowie die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe fest. Bei Ausnützungsziffer und Vollgeschossen gibt es keine Vorgabe. In der Kernzone gelten die Überbauungsziffer und die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe.
Für Ihr Grundstück heisst das: Entscheidend ist, welcher Zone es zugehört. Wie viel Spielraum bleibt, rechnen wir vorab nach, etwa mit dem Bebaubarkeit Ihres Grundstücks prüfen. Stand der Zonenangaben: 12. Oktober 2026.
Wohnzonen
W/B
Wohnzone B
rund 110 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,3 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W/C
Wohnzone C
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG
Wohn- und Gewerbezone
rund 160 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,3 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 350 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 35 %
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Glattfelden.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W/AMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · WGMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W/CMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Wert
Was den Wert in Glattfelden bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Glattfelden bestimmen mehrere Merkmale gemeinsam. Dazu gehören die Zone, das Alter der Gebäude und die Grösse. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 540 Quadratmetern; ein Viertel ist kleiner als 320, ein Viertel grösser als 870 Quadratmeter.
Auch die Hanglage zählt: 59 Prozent der Grundstücke sind eben, 30 Prozent liegen am Hang und 11 Prozent in steiler Hanglage. Wir rechnen jede Zahl mit Beleg im amtlichen Original, mehr dazu bei Immobilie bewerten in Glattfelden.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
20 %
1919 bis 1945
9 %
1946 bis 1960
9 %
1961 bis 1980
14 %
1981 bis 2000
24 %
2001 bis 2010
15 %
ab 2011
9 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
320 m²Mitte 540 m²870 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
59 %
Hanglage, 10 bis 25 %
30 %
steiler Hang, über 25 %
11 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Glattfelden
Verkaufen, bewerten, bauen in Glattfelden.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Glattfelden
Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'200
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Glattfelden
Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 790
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Glattfelden
Stockwerkeigentum verkaufen: Lage im Haus, Fonds und Reglement sauber im Dossier.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 180
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Glattfelden
Mietertrag heute, Reserve morgen: so rechnen Investoren, und so rechnen wir.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 170
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Glattfelden
Gewerbe verkaufen an Unternehmer, Entwickler oder direkt an uns.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 45
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Glattfelden
Hof, Bauernhaus oder Landwirtschaftsland verkaufen, mit Blick auf das bäuerliche Bodenrecht und die Regeln ausserhalb der Bauzone.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 750
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Glattfelden
Land am Siedlungsrand: was eine Einzonung bedeuten würde und was sie kostet.
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Glattfelden verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 610
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Glattfelden
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'200
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Glattfelden
Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 620
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Glattfelden bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'100
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Glattfelden
Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 260
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Glattfelden
Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Glattfelden
Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Was in Glattfelden gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Glattfelden.
Wir begleiten den Verkauf auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln, ohne Finanzierungsvorbehalt und im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, mit einem Ansprechpartner und Honorar erst bei Erfolg.
Beide Wege sind diskret: kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Ob eine Erbschaft, die Pensionierung, eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek der Anlass ist: Wir beginnen mit einem Gespräch, und die erste Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Der Ablauf steht unter Immobilie verkaufen: Ablauf in Schritten.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt, das ist ein bewährter Weg und passt zu manchen Eigentümern. Im Exklusivmandat vermitteln wir dagegen still an geprüfte Käufer, ohne Inserat. Das Mandat ist ein Mäklervertrag: Ein Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Wer auch Grundstücksmakler oder Baulandmakler in Glattfelden vergleicht, findet hier die Unterschiede beim Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekanntenur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Wie der Preis entstehtim Wettbewerb von Besichtigungen und Gebotenvorgerechnet aus Zone, Bestand und Reserve, Ihnen offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Wie lange es dauerthäufig mehrere Monate mit vielen Terminenwenige, gezielt ausgewählte Gesprächeein Angebot meist innert weniger Tage
Was es kostetWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar: Wir sind die Käufer
Wie sicher es istplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.
- 01 · Die AdresseMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
- 02 · Die RechnungInnert zwei Arbeitstagen: was steht, was erlaubt wäre und was das für den Preis heisst.
- 03 · Das GesprächBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Die KäuferGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · Der NotarterminBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Viele Grundstücke tragen heute weniger, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Ob das für Ihres in Glattfelden gilt, rechnen wir, bevor wir einen Preis nennen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Glattfelden zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Glattfelden?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 120 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie viel Gemeindesteuer auf die einfache Staatssteuer erhoben wird. Für Eigentümer ist er eine Kennzahl der Gemeinde, die wir im persönlichen Gespräch einordnen. Weitere Zahlen der Gemeinde belegen wir jeweils im amtlichen Original.
Wie viele Grundstücke in Glattfelden liegen in der Bauzone?
Es sind rund 1'200 Grundstücke in den Bauzonen, mit einer Fläche von 113 Hektar. Auf rund 160 davon steht kein Gebäude; mitgezählt sind auch laufende Ersatzneubauten. Stand der Gebäudedaten ist 4. September 2026. Was das für Ihr Grundstück bedeutet, rechnen wir im Gespräch nach.
Kaufen Sie Grundstücke in Glattfelden auch direkt?
Ja. Wir kaufen Bauland, Häuser mit Landreserve, Mehrfamilienhäuser und Areale selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Wer lieber breiter anbietet, wählt das Exklusivmandat; wir sagen Ihnen offen, welcher Weg für Ihre Liegenschaft mehr bringt.
Wie genau ist die Bewertung?
Wir nennen eine nachvollziehbare Bandbreite und erklären, wovon sie abhängt: Zone, Zustand, Lage, Markt. Je mehr wir über Ihr Haus wissen, etwa Erneuerungen und Mieten, desto enger wird sie. Wo ein Gericht oder eine Bank ein Gutachten einer zugelassenen Fachperson verlangt, ersetzt sie dieses nicht.
Wer erfährt von meinem Verkauf?
Nur wer es nach Ihrer Freigabe erfahren soll. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Geprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit. Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen, auch dann nicht, wenn der Verkauf am Ende nicht zustande kommt.
Warum rechnen Sie den Boden mit?
Weil er oft den grössten Teil des Werts ausmacht. Erlaubt die Zone mehr, als heute steht, ist das Grundstück für Käufer mehr wert als das Haus allein. Diese Reserve rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung Ihrer Gemeinde und zeigen sie Ihnen offen.
Exklusivmandat
Still verkaufen, sauber begleitet.
«Kein Schild im Garten, kein Inserat im Netz. Wir rechnen zuerst, sprechen dann gezielt geprüfte Käufer an und bleiben bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Den Preis, den wir nennen, können Sie Zeile für Zeile nachvollziehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 12. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Glattfelden?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.