W 1.5
Wohnzone W 1.5
rund 140 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,5 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 6,5 m
Stadel · Bezirk Dielsdorf · Kanton Zürich
Immobilien in Stadel
Was ist auf meinem Grundstück in Stadel möglich und was ist es wert? Yaacoubi Immobilien AG prüft, bewertet und begleitet den Verkauf von Immobilien in Stadel, als Direktankauf oder im Exklusivmandat. Zuerst rechnen wir: Bestand, Bau- und Zonenordnung, Wert. Jede Zahl belegen wir im amtlichen Original.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
2'500Einwohner · 2025
111 %Steuerfuss · 2026
0,68 %Leerwohnungsziffer
60 haBauzonen
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Diskret, ohne Inserat
- Stadel im Blick
- Zwei Ortschaften
- Amtliche Statistik
- Bau- und Zonenordnung gelesen
Verkaufen in Stadel
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Stadel wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Stadel im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Stadel.
Wer in Stadel ein Grundstück besitzt, fragt zuerst, was darauf gebaut werden darf. Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 60 Hektar (Stand 13. Oktober 2026). Darin liegen rund 640 Grundstücke. Bei rund 110 davon steht kein Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Für Eigentümer heisst das: Die Ausgangslage ist je Parzelle verschieden und lässt sich nur am einzelnen Grundstück klären.
Das Zonenbild in Stadel besteht aus Wohnzonen, einer Wohn- und Gewerbezone und einer Kernzone. In den Zonen legt die Bau- und Zonenordnung unterschiedliche Masse fest. Die Zahl der publizierten Baugesuche in den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 beträgt 25 (gerundet). Beim Gebäudebestand stammen auf 40 Prozent der bebauten Grundstücke die Gebäude aus der Zeit vor 1960 (Stand 4. September 2026). Wer ein älteres Haus besitzt, kann prüfen, ob Erhalt, Umbau oder Ersatzneubau in Frage kommt, etwa bei einer Erbschaft oder wenn das Haus zu gross geworden ist.
In Stadel lebten im Jahr 2025 rund 2'500 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +7 Prozent. Zur Gemeinde im Bezirk Dielsdorf gehören die Ortschaften Windlach und Stadel b. Niederglatt. Als Eigentümerin oder Eigentümer können Sie mit Was auf Ihrem Grundstück erlaubt ist beginnen. Die allgemeinen Regeln des Kantons zeigt Bauen im Kanton Zürich.
Im Bestand zählt Stadel rund 1'200 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer beträgt 0,68 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026); sie gibt an, welcher Anteil der Wohnungen am Stichtag leer stand. Der Steuerfuss liegt bei 111 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026); er bestimmt, wie hoch die Gemeinde ihre Steuern auf die einfache Staatssteuer ansetzt. Die mittlere Netto-Miete im Kanton beträgt 21,3 Franken je Quadratmeter und Monat (Stand 2024). Für Eigentümer sind das Vergleichswerte, die wir mit Ihrer Liegenschaft in Beziehung setzen.
Lage und Umgebung
Wo Stadel liegt.
Stadel liegt rund 18 km nördlich von Zürich, im Bezirk Dielsdorf.
In der Nähe liegen Bachs, Neerach, Weiach, Glattfelden und Hochfelden.
Stadel liegt im Bezirk Dielsdorf, von Zürich aus gesehen nördlich. Nachbarorte sind Bachs, Neerach, Weiach, Glattfelden und Hochfelden. Distanz zur Stadt Zürich und ÖV-Güteklasse sehen Sie in den Zeilen daneben. Die Güteklasse gibt an, wie dicht der öffentliche Verkehr eine Lage erschliesst. Für einen Verkauf ist sie ein Merkmal unter mehreren, das wir mit Zone, Grösse und Zustand zusammen betrachten. Zuständig für Eigentumsübertragungen ist das Grundbuchamt Niederglatt.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkDielsdorf amtlich
Distanz zu Zürichrund 18 km nördlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheBachs, Neerach, Weiach, Glattfelden, Hochfelden hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Niederglatt amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Stadel.
Zur Gemeinde Stadel gehören zwei Ortschaften: Windlach und Stadel b. Niederglatt. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8175Windlach
- 8174Stadel b. Niederglatt
Stadel in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Stadel prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Von den 22 Gemeinden im Bezirk Dielsdorf ist Stadel nach der Einwohnerzahl eine Gemeinde mittlerer Grösse.
Die Bevölkerung von Stadel ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Verglichen mit den übrigen Gemeinden des Kantons Zürich liegt der Steuerfuss von Stadel im oberen Bereich, die Spanne reicht von 71 bis 128 %.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude entspricht in Stadel etwa dem im ganzen Kanton Zürich.
Stadel misst Höhen, Abstände und Ziffern noch nach den bisherigen Begriffen des Planungs- und Baugesetzes.
Stadel · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner2'500amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+7 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,68 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde111 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate25hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen60 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke640hergeleitetgerundet, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude110hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196040 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen90hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand1'200hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte700 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt NiederglattamtlichSitz in Niederglatt
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Stadel gebaut werden?
In Stadel regelt die Bau- und Zonenordnung die Dichte in den Wohnzonen vor allem über die Baumassenziffer: zwischen 1,2 und 2,5 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Die zulässige Höhe der Gebäude liegt in den Wohnzonen zwischen 6,5 und 7,5 m.
Stadel kennt Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone sowie eine Kernzone. Für Wohnzonen und Wohn- und Gewerbezone legt die Bau- und Zonenordnung die Baumassenziffer und die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe fest; eine Ausnützungsziffer ist ausdrücklich nicht vorgegeben.
Wer in der Kernzone baut, hält sich an Vollgeschosse und Gebäude- bzw. Fassadenhöhe; Ausnützungsziffer, Baumassenziffer und Überbauungsziffer sind dort offengelassen. Für Ihr Grundstück heisst das: Massgebend ist die Zone, in der es liegt. Wie viel sich daraus bauen lässt, prüfen wir mit dem Bebaubarkeit Ihres Grundstücks prüfen.
Wohnzonen
W 1.2
Wohnzone W 1.2
rund 110 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,2 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 6,5 m
W 2.5
Wohnzone W 2.5
rund 35 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,5 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG 2.5a
Wohn- und Gewerbezone WG 2.5a
rund 50 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,5 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 270 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7 m
Nur Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz amtlich; steht ein Artikel unter dem Wert, steht er so in der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde und ist an dieser Stelle im Original geprüft. «Keine Vorgabe» heisst: Die Ordnung regelt dieses Mass in dieser Zone nicht. Massgebend sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Stadel.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W 1.5Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · KMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W 2.5Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Wert
Was den Wert in Stadel bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Stadel bestimmen mehrere Merkmale. Dazu gehören die Zone, das Alter des Gebäudes und die Grösse der Parzelle. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 700 Quadratmetern; ein Viertel ist kleiner als 410, ein Viertel grösser als 1'090 Quadratmeter.
Auch die Hanglage zählt: 50 Prozent der Bauzonen-Grundstücke sind eben, 46 Prozent liegen am Hang, davon 4 Prozent steil. Wir rechnen, was auf Ihrem Grundstück steht und erlaubt ist, und belegen es im amtlichen Original. Mehr dazu unter Immobilie bewerten in Stadel.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
28 %
1919 bis 1945
5 %
1946 bis 1960
7 %
1961 bis 1980
23 %
1981 bis 2000
19 %
2001 bis 2010
11 %
ab 2011
7 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
410 m²Mitte 700 m²1'090 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
50 %
Hanglage, 10 bis 25 %
46 %
steiler Hang, über 25 %
4 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Stadel
Verkaufen, bewerten, bauen in Stadel.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Stadel
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 640
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Haus verkaufen
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Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 430
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Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 90
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Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Stadel
Mietertrag heute, Reserve morgen: so rechnen Investoren, und so rechnen wir.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 85
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Stadel
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 20
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Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Stadel
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 420
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Stadel
Land in einer Reservezone oder vor einer Einzonung: was das bedeutet und wie Sie den richtigen Zeitpunkt wählen.
Grundstücke in Reservezonen oder vor einer Einzonung: rund 35
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Stadel verkaufen
Ein geerbtes Haus verkaufen, ohne Streit am Familientisch und ohne Zeitdruck.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 400
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Stadel
Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 640
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Stadel
Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 400
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Stadel bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 610
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Stadel
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 120
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Stadel
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
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Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Stadel
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Was in Stadel gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Stadel.
Wir begleiten Sie in Stadel auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln, ohne Finanzierungsvorbehalt und im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Beim Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis; ein Honorar fällt erst bei Erfolg an.
Kein Inserat, kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Anlass kann eine Erbschaft sein, die Pensionierung, eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Ein Überblick steht unter Liegenschaft diskret verkaufen. Welche Fragen sich im Kanton zum Verkauf stellen, erklärt Grundstück und Liegenschaft im Kanton Zürich verkaufen.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und spricht damit viele Interessenten an. Das ist ein bewährter Weg und passt, wenn Sichtbarkeit gewünscht ist. Im Exklusivmandat verläuft die Vermittlung still, ohne Inserat, an geprüfte Käufer. Der Vorteil liegt in der Diskretion und im belegten Preis. Die Grundlage ist ein Mäklervertrag: Ein Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Sie entscheiden, welcher Weg zu Ihnen passt.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtjede Person, die das Inserat siehtein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Der Preisentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenvorgerechnet aus Zone, Bestand und Reserve, Ihnen offengelegtein begründeter Preis, Zeile für Zeile erklärt
Die Zeithäufig mehrere Monate mit vielen Terminengezielte Ansprache weniger Käuferein Angebot meist innert weniger Tage
Die KostenWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Die Sicherheiteine geplatzte Finanzierung wirft zurückFinanzierungsnachweis vor jedem Dossiereigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Während der Laufzeit eines Exklusivmandats vermittelt nur ein Partner. Ihr Objekt erscheint deshalb nirgends doppelt, und kein Käufer verhandelt an Ihnen vorbei. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · Die AdresseSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · Die RechnungIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · Das GesprächPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Die KäuferGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · Der NotarterminNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Stadel rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Stadel zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Stadel?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 111 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie die Gemeinde ihren Steuerbedarf auf die einfache Staatssteuer umlegt. Für Eigentümer ist er ein Vergleichswert, wenn sie Wohnen und Wohnort betrachten. Im Gespräch zeigen wir, wie wir Ihre Liegenschaft mit Zahlen aus dem amtlichen Original einordnen.
Wie viele Bauzonen-Grundstücke in Stadel sind unbebaut?
In den Bauzonen von Stadel liegen rund 640 Grundstücke, davon rund 110 ohne Gebäude (Stand 13. Oktober 2026). Die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit, ist also nicht gleich unbebautes Bauland. Ob Ihre Parzelle dazugehört und was darauf möglich ist, klären wir im Gespräch mit Zahlen aus dem amtlichen Original.
Wer erfährt von meinem Verkauf?
Nur wer es nach Ihrer Freigabe erfahren soll. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Geprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit. Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen, auch dann nicht, wenn der Verkauf am Ende nicht zustande kommt.
Kann ich verkaufen und noch eine Weile im Haus wohnen?
Ja. Der Übergabetermin wird im Kaufvertrag frei vereinbart, auch Monate nach der Beurkundung. Wer länger bleiben möchte, kann sich ein Wohnrecht oder eine Nutzniessung im Grundbuch eintragen lassen (Art. 745 und 776 ZGB). Das senkt den Preis, sichert aber Ihr Zuhause. Wir rechnen beide Varianten und vergleichen sie mit Ihnen.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Stadel an?
Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.
Verkaufen oder im Baurecht abgeben?
Ein Baurecht bringt über Jahrzehnte einen Zins, der Boden bleibt in Ihrer Familie. Ein Verkauf bringt den Erlös auf einmal und keine Verpflichtungen. Was besser passt, hängt von Ihrem Alter, Ihren Erben und Ihren Plänen ab. Wir rechnen beide Wege nebeneinander, mit Steuern und Zeitpunkt.
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.
«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 13. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Stadel?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.