W1
Wohnzone, 1 Geschoss
rund 320 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 1
- Fassadenhöhe
- 4,8 mArt. 17
Neerach · Bezirk Dielsdorf · Kanton Zürich
Immobilien in Neerach
Verkauf, Bewertung und Begleitung von Grundstücken und Liegenschaften gehören zu unserer Arbeit. Yaacoubi Immobilien AG kauft Immobilien in Neerach selbst an (Direktankauf) oder vermittelt sie still im Exklusivmandat. Zuerst rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt, dann sprechen wir über den Preis.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
3'348Einwohner · 2025
77 %Steuerfuss · 2026
0,61 %Leerwohnungsziffer
73 haBauzonen
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Jede Parzelle gerechnet
- Neerach im Blick
- Amtliche Statistik
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
Verkaufen in Neerach
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Fünfzig Jahre hat ein Ehepaar in seinem Haus gelebt. Der Film zeigt, wie wir ein Grundstück prüfen, einen nachvollziehbaren Vorschlag machen und einen Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Neerach wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Neerach im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Neerach.
In Neerach lebten im Jahr 2025 nach der amtlichen Statistik 3'348 Menschen. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +3,7 Prozent. Der Wohnungsbestand umfasst rund 1'600 Wohnungen. Wer erbt, in den Ruhestand geht, sich trennt oder ein Haus besitzt, das zu gross geworden ist, steht vor der Frage, was mit der Liegenschaft geschehen soll. Auch eine auslaufende Hypothek kann ein Anlass sein, die Lage in Ruhe zu prüfen.
Die Gemeinde im Bezirk Dielsdorf besteht aus der Ortschaft Neerach. Die Bauzonen umfassen 73 Hektar und rund 880 Grundstücke. Davon tragen rund 120 kein Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Auf rund 140 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus.
Bei 15 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammt das Haus aus der Zeit vor 1960. Das Alter eines Hauses sagt, ob eher Erneuerung, Ersatzneubau oder Verkauf im Ist-Zustand zu prüfen ist. Wer Immobilien in Neerach verkaufen will, sollte dies vorab klären. Dabei hilft die Grundstückprüfung zur Bebaubarkeit.
Die Leerwohnungsziffer lag am Stichtag 1. Juni 2026 bei 0,61 Prozent. Sie gibt an, welcher Anteil des Wohnungsbestands zu diesem Tag leer stand. Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 77 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Für Eigentümer sind das Rahmendaten zum Wohnen in Neerach. Den Wert einer einzelnen Liegenschaft bestimmen sie nicht, dafür rechnen wir das Grundstück selbst.
Lage und Umgebung
Wo Neerach liegt.
Neerach liegt rund 15 km nördlich von Zürich, im Bezirk Dielsdorf.
In der Nähe liegen Höri, Steinmaur, Niederglatt, Stadel und Bachs.
Neerach liegt im Bezirk Dielsdorf, von Zürich aus nördlich. Zu den Nachbarorten zählen Höri, Steinmaur, Niederglatt, Stadel und Bachs. Für einen Verkauf ist die Lage ein Teil des Gesamtbilds, neben Zone, Grösse und Zustand des Grundstücks. Zuständig für den Eintrag im Grundbuch ist das Grundbuchamt Niederglatt. Der Kaufvertrag braucht die öffentliche Beurkundung (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB), Eigentümer wird der Käufer mit dem Grundbucheintrag. Was beim Verkauf im ganzen Kanton gilt, zeigt die Seite Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkDielsdorf amtlich
Distanz zu Zürichrund 15 km nördlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheHöri, Steinmaur, Niederglatt, Stadel, Bachs hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Niederglatt amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Neerach und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Neerach bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8173. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8173Neerach
Neerach in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Neerach prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Neerach eine Gemeinde mittlerer Grösse des Bezirks Dielsdorf mit seinen 22 Gemeinden.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Verglichen mit den übrigen Gemeinden des Kantons Zürich liegt der Steuerfuss von Neerach im unteren Bereich, die Spanne reicht von 71 bis 128 %.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Neerach etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.
In Neerach gelten die Baubegriffe, die seit 2017 im Planungs- und Baugesetz stehen.
Neerach · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner3'348amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+3,7 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,61 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde77 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Fläche der Bauzonen73 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke880hergeleitetgerundet, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude120hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196015 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen140hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand1'600hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte720 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt NiederglattamtlichSitz in Niederglatt
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Neerach gebaut werden?
In Neerach regelt die Bau- und Zonenordnung die Dichte in den Wohnzonen vor allem über die Ausnützungsziffer: zwischen 25 % und 45 %.
Die Ordnung erlaubt in den Wohnzonen 1 bis 2 Vollgeschosse.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Fassade zwischen 4,8 und 7,6 m.
Neerach kennt Wohnzonen und Kernzonen. Für die Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung amtlich die Ausnützungsziffer und die Vollgeschosse fest. Bei den Kernzonen sind es die Vollgeschosse. Keine dieser Zonen lässt ein Mass ausdrücklich offen. Die Liste darunter zeigt die Werte je Zone.
Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von der Zone ab, in der es liegt, und von dem, was darauf steht. Mehr dazu finden Sie unter Was darf ich in Neerach bauen?. Gerechnet wird immer mit dem amtlichen Original, nicht mit Annahmen.
Wohnzonen
W2a
Wohnzone, 2 Geschosse, a
rund 220 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,6 mArt. 17
W2b
Wohnzone, 2 Geschosse, b
rund 60 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 45 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,6 mArt. 17
Kern- und Zentrumszonen
K I
Kernzone I
rund 250 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7 mArt. 6
K II
Kernzone II
rund 25 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7 mArt. 6
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Neerach.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W1Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · K IMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2aMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Wert
Was den Wert in Neerach bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Neerach bestimmen mehrere Merkmale zugleich. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 720 Quadratmetern. Ein Viertel ist kleiner als 420, ein Viertel grösser als 960 Quadratmeter. Dazu kommen die Hanglage und die Bauperiode des Hauses. Eben sind 41 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, in Hanglage 55 Prozent, in steiler Hanglage 4 Prozent.
Entscheidend ist ausserdem die Zone. Wir rechnen, statt zu schätzen, und belegen jede Zahl im amtlichen Original. Die Bewertung Ihrer Immobilie in Neerach beginnt mit diesen Angaben.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
11 %
1919 bis 1945
vereinzelt
1946 bis 1960
vereinzelt
1961 bis 1980
27 %
1981 bis 2000
38 %
2001 bis 2010
11 %
ab 2011
9 %
Anteil der Grundstücke nach Baujahr des ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
420 m²Mitte 720 m²960 m²
Die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke liegt in diesem Band; je ein Viertel ist kleiner bzw. grösser. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
41 %
Hanglage, 10 bis 25 %
55 %
steiler Hang, über 25 %
4 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Neerach
Verkaufen, bewerten, bauen in Neerach.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Neerach
Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 880
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Haus verkaufen
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Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 600
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Neerach
Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 140
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Neerach
Mietertrag heute, Reserve morgen: so rechnen Investoren, und so rechnen wir.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 130
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Neerach
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 190
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Neerach verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 310
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Neerach
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 880
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Neerach
Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 400
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Neerach bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 870
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Neerach
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 180
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Neerach
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
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Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Neerach
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Den Rahmen setzt in Neerach das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Neerach.
Wir gehen zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Wir übernehmen die Liegenschaft im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Es gibt einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Mehr dazu unter Direktankauf durch uns.
Beim Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Es gibt einen Ansprechpartner und einen belegten Preis. Das Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Das passt zu Erbschaft, Pensionierung, Trennung oder einer auslaufenden Hypothek.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und sucht über Portale und Besichtigungen Interessenten. Das kann für viele Verkäufe der richtige Weg sein. Im Exklusivmandat bleibt der Verkauf dagegen still. Wir sprechen einen kleinen Kreis geprüfter Käufer an, und Sie geben jede Besichtigung und jedes Angebot im geschützten Zugang frei. Wer einen Grundstücksmakler oder Baulandmakler in Neerach sucht, findet hier diese zweite Möglichkeit; mehr unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Banknur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Der Preisentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenvorgerechnet aus Zone, Bestand und Reserve, Ihnen offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Die Zeitoft Monategezielte Ansprache weniger KäuferAngebot in der Regel innert Tagen
Die KostenInserate, Fotos, HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar
Die Sicherheiteine geplatzte Finanzierung wirft zurückFinanzierungsnachweis vor jedem DossierKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · Die AdresseSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · Die RechnungIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · Das GesprächBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Die KäuferDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
- 06 · Der NotarterminNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Neerach zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Neerach zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Neerach?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 77 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Für Eigentümer ist er eine Rahmengrösse zum Wohnen in Neerach. Den Wert einer einzelnen Liegenschaft sagt er nicht aus, dafür rechnen wir das Grundstück selbst mit amtlichen Unterlagen.
Wie viele Grundstücke in Neerach liegen in der Bauzone?
In den Bauzonen von Neerach liegen rund 880 Grundstücke auf einer Fläche von 73 Hektar. Davon tragen rund 120 kein Gebäude; die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Ob sich ein einzelnes Grundstück bebauen lässt, klärt der Blick in die Bau- und Zonenordnung.
Kaufen Sie Grundstücke in Neerach auch direkt?
Ja. Wir kaufen Bauland, Häuser mit Landreserve, Mehrfamilienhäuser und Areale selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Wer lieber breiter anbietet, wählt das Exklusivmandat; wir sagen Ihnen offen, welcher Weg für Ihre Liegenschaft mehr bringt.
Kann ich ein Grundstück auch mit Haus verkaufen?
Ja. Viele Grundstücke in einer Bauzone tragen ein älteres Haus, und der Boden ist mehr wert als das Gebäude. Wir rechnen beides: was das Haus heute bringt und was ein Neubau auf dem Grundstück erlauben würde. Daraus ergibt sich, ob Sie als Haus oder als Bauland verkaufen.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Neerach wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Bewertung?
Wir nennen eine nachvollziehbare Bandbreite und erklären, wovon sie abhängt: Zone, Zustand, Lage, Markt. Je mehr wir über Ihr Haus wissen, etwa Erneuerungen und Mieten, desto enger wird sie. Wo ein Gericht oder eine Bank ein Gutachten einer zugelassenen Fachperson verlangt, ersetzt sie dieses nicht.
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.
«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 13. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · verbindlich sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Neerach?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.