W2/30
Wohnzone, 2 Geschosse
rund 370 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 8,1 mArt. 13, Art. 35, Art. 36
Niederglatt · Bezirk Dielsdorf · Kanton Zürich
Immobilien in Niederglatt
Niederglatt liegt im Bezirk Dielsdorf. Yaacoubi Immobilien AG kauft, verkauft und bewertet Grundstücke und Liegenschaften in Niederglatt, als Direktankauf oder im Exklusivmandat ohne Inserat. Zuerst rechnen wir, was gebaut werden darf und was die Liegenschaft wert ist. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
5'513Einwohner · 2025
106 %Steuerfuss · 2026
0,53 %Leerwohnungsziffer
114 haBauzonen
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Amtliche Statistik
- Niederglatt im Blick
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Jede Parzelle gerechnet
- Bau- und Zonenordnung gelesen
Verkaufen in Niederglatt
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Niederglatt wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Niederglatt liegt.
Niederglatt liegt rund 13 km nördlich von Zürich, im Bezirk Dielsdorf.
In der Nähe liegen Höri, Oberglatt, Niederhasli, Neerach und Hochfelden.
Niederglatt liegt im Bezirk Dielsdorf. Nachbarorte sind Höri, Oberglatt, Niederhasli, Neerach und Hochfelden. Für einen Verkauf bedeutet die Lage, dass wir ein Grundstück immer im Zusammenhang mit seiner Umgebung und der Erschliessung prüfen. Die Angaben zu Distanz und öffentlichem Verkehr stehen daneben und sind amtlich belegt. Zuständig für Eintragungen ist das Grundbuchamt Niederglatt. Dort wird der Eigentumswechsel eingetragen, nachdem der Kauf öffentlich beurkundet wurde (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB).
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkDielsdorf amtlich
Distanz zu Zürichrund 13 km nördlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheHöri, Oberglatt, Niederhasli, Neerach, Hochfelden hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Niederglatt amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Niederglatt und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Niederglatt bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8172. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8172Niederglatt ZH
Niederglatt im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Niederglatt.
Niederglatt gehört zum Bezirk Dielsdorf und liegt von Zürich aus nördlich, in einer Distanz von 13 Kilometern. Die Gemeinde besteht aus der Ortschaft Niederglatt ZH. Wer Immobilien in Niederglatt verkaufen oder bewerten lassen möchte, beginnt mit dem Blick auf das eigene Grundstück und seine Zone.
In Niederglatt leben 5'513 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +11,6 Prozent. Für Eigentümer ist diese Zahl ein Hinweis darauf, wie sich der Ort als Wohngemeinde verändert hat. Sie sagt nichts über den Wert eines einzelnen Grundstücks.
Die Bauzonen umfassen 114 Hektar mit rund 930 Grundstücken. Davon sind rund 100 ohne Gebäude; gezählt werden auch laufende Ersatzneubauten. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 waren es 20 publizierte Baugesuche. Bei 23 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammt das Haus aus der Zeit vor 1960. Das kann Fragen zu Umbau, Ersatzneubau oder Verkauf aufwerfen. Mehr dazu finden Sie unter Ersatzneubau und Verdichtung in Niederglatt.
In Niederglatt gibt es rund 2'500 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer beträgt 0,53 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026); sie gibt an, welcher Anteil der Wohnungen am Stichtag leer stand. Der Steuerfuss liegt bei 106 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie die Gemeinde die einfache Staatssteuer vervielfacht. Für Eigentümerinnen und Eigentümer sind das Grundlagen, um die eigene Wohnsituation einzuordnen, etwa wenn ein Haus zu gross geworden ist. Dazu passt unsere Seite Haus verkaufen in Niederglatt.
Wert
Was den Wert in Niederglatt bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Niederglatt bestimmen mehrere Faktoren: Bauperiode, Grösse, Hanglage und Zone. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke beträgt 650 Quadratmeter. Ein Viertel ist kleiner als 390, ein Viertel grösser als 980 Quadratmeter. Eben sind 74 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, in Hanglage 24 Prozent. Das sind Rahmenwerte, keine Aussage über Ihre Parzelle.
Wir rechnen, was auf dem Grundstück steht, was erlaubt ist und was es wert ist, jede Zahl mit Beleg im amtlichen Original. Mehr zum Vorgehen finden Sie unter Immobilie bewerten in Niederglatt.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
5 %
1919 bis 1945
6 %
1946 bis 1960
12 %
1961 bis 1980
28 %
1981 bis 2000
33 %
2001 bis 2010
10 %
ab 2011
6 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
390 m²Mitte 650 m²980 m²
Die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke liegt in diesem Band; je ein Viertel ist kleiner bzw. grösser. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
74 %
Hanglage, 10 bis 25 %
24 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Niederglatt in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Niederglatt prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Von den 22 Gemeinden im Bezirk Dielsdorf ist Niederglatt nach der Einwohnerzahl eine der grösseren Gemeinden.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.
Mit seinem Steuerfuss liegt Niederglatt im mittleren Bereich der Spanne, die im Kanton Zürich von 71 bis 128 % reicht.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude ist in Niederglatt tiefer als im ganzen Kanton Zürich.
Niederglatt misst bereits nach den neuen Baubegriffen des Planungs- und Baugesetzes, etwa mit Fassaden- und Gesamthöhe.
Niederglatt · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner5'513amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+11,6 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,53 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde106 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate20hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen114 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke930hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude100hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196023 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen170hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand2'500hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte650 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt NiederglattamtlichSitz in Niederglatt
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Niederglatt gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Niederglatt vor allem mit der Ausnützungsziffer: zwischen 30 % und 60 %.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 2 bis 3 Vollgeschosse.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Fassade zwischen 8,1 und 11,4 m.
Niederglatt kennt Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone, eine Kernzone und eine Arbeitszone für Industrie und Gewerbe. In den Wohn- und Mischzonen legt die Bau- und Zonenordnung Ausnützungsziffer und Vollgeschosse amtlich fest. Für die Kernzone sind es die Vollgeschosse. Die Arbeitszone arbeitet mit der Baumassenziffer, bei Ausnützungsziffer und Vollgeschossen gibt es dort keine Vorgabe.
Was das für Ihr Grundstück heisst, zeigen die Zonen darunter. Massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde; den kantonalen Rahmen erklärt die Seite Bauen im Kanton Zürich. Wie sich Ausnützung berechnet, zeigt die Seite Ausnützungsziffer berechnen mit Beispiel. Für Ihre Parzelle prüfen wir die Möglichkeiten im Check zur Bebaubarkeit Ihres Grundstücks.
Wohnzonen
W2/45
Wohnzone, 2 Geschosse
rund 270 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 45 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 8,1 mArt. 13, Art. 35, Art. 36
W3/60
Wohnzone, 3 Geschosse
rund 95 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 3
- Fassadenhöhe
- 11,4 mArt. 13, Art. 35, Art. 36
Wohnzonen mit Gewerbe
WG3/60
WG, 3 Geschosse
rund 90 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 3
- Fassadenhöhe
- 11,4 mArt. 18, Art. 35, Art. 36
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 40 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 5, Art. 3
Industrie- und Gewerbezonen
G3
Gewerbezone 3
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 3 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 9,5 mArt. 22, Art. 27
- Gesamthöhe
- 12,5 mArt. 22, Art. 27
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Niederglatt.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · KMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/30Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3/60Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Niederglatt
Verkaufen, bewerten, bauen in Niederglatt.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Niederglatt
Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 930
Mehr erfahren →
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Niederglatt
Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 590
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Niederglatt
Stockwerkeigentum verkaufen: Lage im Haus, Fonds und Reglement sauber im Dossier.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 170
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Niederglatt
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 160
Mehr erfahren →
Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Niederglatt
Gewerbe verkaufen an Unternehmer, Entwickler oder direkt an uns.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 65
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Niederglatt
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 100
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Niederglatt verkaufen
Ein geerbtes Haus verkaufen, ohne Streit am Familientisch und ohne Zeitdruck.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 420
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Niederglatt
Eine Bandbreite statt einer Zahl aus dem Bauch, im Gespräch erklärt.
Bauzonen-Grundstücke: rund 930
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Niederglatt
Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 460
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Niederglatt bauen?
Vom Zonenplan zum Baufeld: was auf einem Grundstück Platz hat.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 890
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Niederglatt
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 370
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Niederglatt
Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Niederglatt
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Was in Niederglatt gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Niederglatt.
Wir begleiten Sie auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Das Honorar ist nur bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR).
Anlass kann eine Erbschaft sein, die Pensionierung, eine Trennung oder eine Hypothek, die ausläuft. Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Wer Land einbringen möchte, findet unter Land gegen Wohnung in Niederglatt einen dritten Weg.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt, mit Portal, Schild und Besichtigungen. Im Exklusivmandat vermitteln wir dagegen still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne öffentliche Ausschreibung. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis. Welcher Weg zu Ihnen passt, hängt von Ihrer Lage und Ihrem Wunsch nach Diskretion ab. Mehr dazu unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekanntenur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Der Preisin Bieterrunden nach Besichtigungenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Die Zeitoft Monate mit vielen Besichtigungengezielte Ansprache weniger KäuferAngebot in der Regel innert Tagen
Die KostenWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar: Wir sind die Käufer
Die Sicherheitscheitert die Finanzierung, beginnt die Suche neuKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, ohne Finanzierungsvorbehalt
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.
- 01 · AnfrageMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
- 02 · FaktenIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · BesprechungBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat mit Laufzeit 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Vermarktung im StillenGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · AbschlussNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Niederglatt zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Niederglatt zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Niederglatt?
Der Steuerfuss von Niederglatt beträgt 106 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, mit welchem Satz die Gemeinde die einfache Staatssteuer vervielfacht. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist er eine Grundlage, um die laufenden Kosten des Wohnens in der Gemeinde einzuordnen. Wer ein Haus verkauft, findet weitere Angaben bei Haus verkaufen in Niederglatt.
Wie viel Bauland ist in Niederglatt noch unbebaut?
In Niederglatt sind rund 100 von rund 930 Bauzonen-Grundstücken ohne Gebäude. Gezählt werden auch laufende Ersatzneubauten. Die Bauzonen umfassen 114 Hektar. Ob Ihr Grundstück bebaubar ist, hängt von Zone und Bau- und Zonenordnung ab. Wir prüfen das mit Belegen im amtlichen Original, im Gespräch und ohne Kosten.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Niederglatt wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Bewertung?
Wir nennen eine nachvollziehbare Bandbreite und erklären, wovon sie abhängt: Zone, Zustand, Lage, Markt. Je mehr wir über Ihr Haus wissen, etwa Erneuerungen und Mieten, desto enger wird sie. Wo ein Gericht oder eine Bank ein Gutachten einer zugelassenen Fachperson verlangt, ersetzt sie dieses nicht.
Wer erfährt von meinem Verkauf?
Nur wer es nach Ihrer Freigabe erfahren soll. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Geprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit. Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen, auch dann nicht, wenn der Verkauf am Ende nicht zustande kommt.
Warum rechnen Sie den Boden mit?
Weil er oft den grössten Teil des Werts ausmacht. Erlaubt die Zone mehr, als heute steht, ist das Grundstück für Käufer mehr wert als das Haus allein. Diese Reserve rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung Ihrer Gemeinde und zeigen sie Ihnen offen.
Exklusivmandat
Still verkaufen, sauber begleitet.
«Kein Schild im Garten, kein Inserat im Netz. Wir rechnen zuerst, sprechen dann gezielt geprüfte Käufer an und bleiben bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Den Preis, den wir nennen, können Sie Zeile für Zeile nachvollziehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Niederglatt?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.