Immobilien in Wasterkingen

Der Steuerfuss in Wasterkingen beträgt 116 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie die Gemeinde ihre Steuer auf der einfachen Staatssteuer berechnet. Für Eigentümer ist er ein Teil der laufenden Kosten. Er sagt aber nichts über den Wert eines einzelnen Grundstücks aus.

Die Bauzonen umfassen 16 Hektar mit rund 240 Grundstücken. Davon haben rund 40 kein Gebäude. Die Zahl zählt auch Grundstücke mit, auf denen gerade ein Ersatzneubau entsteht. Ob ein bestimmtes Grundstück frei bebaubar ist, zeigt erst die Prüfung von Zone und Bau- und Zonenordnung.

In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.

Ja. Der Übergabetermin wird im Kaufvertrag frei vereinbart, auch Monate nach der Beurkundung. Wer länger bleiben möchte, kann sich ein Wohnrecht oder eine Nutzniessung im Grundbuch eintragen lassen (Art. 745 und 776 ZGB). Das senkt den Preis, sichert aber Ihr Zuhause. Wir rechnen beide Varianten und vergleichen sie mit Ihnen.

Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.

Wir nennen eine nachvollziehbare Bandbreite und erklären, wovon sie abhängt: Zone, Zustand, Lage, Markt. Je mehr wir über Ihr Haus wissen, etwa Erneuerungen und Mieten, desto enger wird sie. Wo ein Gericht oder eine Bank ein Gutachten einer zugelassenen Fachperson verlangt, ersetzt sie dieses nicht.