W1/20
Wohnzone 1/20
rund 200 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 20 %
- Vollgeschosse
- 1
- Fassadenhöhe
- 4,8 mArt. 13
Laufen-Uhwiesen · Bezirk Andelfingen · Kanton Zürich
Immobilien in Laufen-Uhwiesen
Laufen-Uhwiesen ist eine Gemeinde im Bezirk Andelfingen. Yaacoubi Immobilien AG begleitet in Laufen-Uhwiesen den Verkauf, die Bewertung und die Vermittlung von Grundstücken und Liegenschaften, entweder als Direktankauf oder im Exklusivmandat ohne Inserat. Jede Zahl belegen wir im amtlichen Original.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
1'848Einwohner · 2025
104 %Steuerfuss · 2026
0,53 %Leerwohnungsziffer
55 haBauzonen
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Zwei Ortschaften
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Laufen-Uhwiesen im Blick
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Amtliche Statistik
Verkaufen in Laufen-Uhwiesen
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Adresse und Erreichbarkeit genügen. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Fünfzig Jahre hat ein Ehepaar in seinem Haus gelebt. Der Film zeigt, wie wir ein Grundstück prüfen, einen nachvollziehbaren Vorschlag machen und einen Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Laufen-Uhwiesen wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Laufen-Uhwiesen liegt.
Laufen-Uhwiesen liegt rund 33 km nördlich von Zürich, im Bezirk Andelfingen.
In der Nähe liegen Dachsen, Flurlingen, Feuerthalen, Benken und Rheinau.
Laufen-Uhwiesen gehört zum Bezirk Andelfingen. Als Nachbarorte nennt die amtliche Karte Dachsen, Flurlingen, Feuerthalen, Benken (ZH) und Rheinau. Für einen Verkauf heisst das vor allem: Zuständig sind die Behörden und das Grundbuchamt Feuerthalen. Die ÖV-Güteklasse D beschreibt die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr; sie reicht von A für sehr gute bis D für geringe Erschliessung. Wir ordnen diese Angaben ein und halten sie im Dossier mit dem amtlichen Beleg fest.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkAndelfingen amtlich
Distanz zu Zürichrund 33 km nördlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheDachsen, Flurlingen, Feuerthalen, Benken, Rheinau hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Feuerthalen amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Laufen-Uhwiesen.
Zur Gemeinde Laufen-Uhwiesen gehören zwei Ortschaften: Nohl und Uhwiesen. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8212Nohl
- 8248Uhwiesen
Laufen-Uhwiesen im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Laufen-Uhwiesen.
Laufen-Uhwiesen liegt im Bezirk Andelfingen, nördlich von Zürich aus, in einer Distanz von 33 Kilometern. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Nohl und Uhwiesen. Wer Immobilien in Laufen-Uhwiesen verkaufen oder bewerten lassen möchte, sollte zuerst wissen, wie die Gemeinde aufgebaut ist.
Die amtliche Statistik weist für das Jahr 2025 1'848 Einwohnerinnen und Einwohner aus. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +3,9 Prozent. Das sagt nichts über ein einzelnes Grundstück, beschreibt aber den Rahmen, in dem sich Laufen-Uhwiesen bewegt.
Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 55 Hektar mit rund 610 Grundstücken. Auf rund 95 davon steht kein Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. In den zwölf Monaten bis zum 30. Oktober 2026 waren es rund 20 publizierte Baugesuche.
Bei 35 Prozent der bebauten Grundstücke stammen die Gebäude aus der Zeit vor 1960. Für Eigentümer bedeutet das: Baujahr und Zustand gehören zur Rechnung, bevor ein Wert genannt wird. Wir stellen sie mit den amtlichen Gebäudedaten (Stand 4. September 2026) zusammen.
Die Gemeinde zählt rund 940 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer betrug am 1. Juni 2026 0,53 Prozent; sie gibt an, welcher Anteil des Wohnungsbestands am Stichtag leer stand. Der Steuerfuss liegt bei 104 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026) und bestimmt die Gemeindesteuer auf der einfachen Staatssteuer. Wer in Laufen-Uhwiesen eine Wohnung oder ein Haus besitzt, findet hier den Rahmen. Wohnung in Laufen-Uhwiesen verkaufen erklärt die nächsten Schritte.
Wert
Was den Wert in Laufen-Uhwiesen bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Laufen-Uhwiesen bestimmen mehrere Faktoren zusammen: Zone, Grösse, Hanglage und Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke beträgt 730 Quadratmeter; ein Viertel ist kleiner als 440, ein Viertel grösser als 1'030 Quadratmeter. Die Hanglage betrifft 61 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, dazu kommen 22 Prozent in steiler Hanglage und 17 Prozent ebene Lagen. Wie Sie dabei vorgehen, zeigt die Seite Immobilie in Laufen-Uhwiesen bewerten. Wir rechnen und belegen jede Zahl; die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
19 %
1919 bis 1945
4 %
1946 bis 1960
12 %
1961 bis 1980
24 %
1981 bis 2000
21 %
2001 bis 2010
10 %
ab 2011
10 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
440 m²Mitte 730 m²1'030 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
17 %
Hanglage, 10 bis 25 %
61 %
steiler Hang, über 25 %
22 %
Verteilung der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung; am Hang kostet das Bauen mehr, dafür gibt es Terrassen.
Laufen-Uhwiesen in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Laufen-Uhwiesen prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Von den 20 Gemeinden im Bezirk Andelfingen ist Laufen-Uhwiesen nach der Einwohnerzahl eine Gemeinde mittlerer Grösse.
Die Bevölkerung von Laufen-Uhwiesen ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Laufen-Uhwiesen liegt im mittleren Bereich.
Ohne Gebäude ist in Laufen-Uhwiesen etwa derselbe Teil der Bauzonen-Grundstücke wie im Mittel des Kantons Zürich.
Laufen-Uhwiesen misst bereits nach den neuen Baubegriffen des Planungs- und Baugesetzes, etwa mit Fassaden- und Gesamthöhe.
Laufen-Uhwiesen · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner1'848amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+3,9 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,53 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde104 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate20hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen55 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke610hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude95hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196035 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen75hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand940hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte730 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt FeuerthalenamtlichSitz in Feuerthalen
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Laufen-Uhwiesen gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Laufen-Uhwiesen vor allem mit der Ausnützungsziffer: zwischen 20 % und 40 %.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 1 bis 2 Vollgeschosse.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Fassade in den Wohnzonen zwischen 4,8 und 7,5 m fest.
Laufen-Uhwiesen kennt mehrere Wohnzonen, dazu eine Wohn- und Gewerbezone und eine Kernzone. In den Wohnzonen und in der Wohn- und Gewerbezone legt die Bau- und Zonenordnung die Ausnützungsziffer und die Vollgeschosse amtlich fest. Für die Kernzone sind es die Vollgeschosse. Eine ausdrückliche Lücke, bei der die Ordnung keine Vorgabe macht, gibt es in den erfassten Angaben nicht.
Was das für Ihr Grundstück heisst, zeigt erst die Rechnung auf der Parzelle. Mit dem Check zur Bebaubarkeit Ihres Grundstücks sehen Sie die Zone und die amtlichen Masse. Wer die kantonalen Grundlagen nachlesen möchte, findet sie unter Was darf ich im Kanton Zürich bauen?. Der Stand der Zonenangaben ist der 14. Oktober 2026.
Wohnzonen
W2/30
Wohnzone 2/30
rund 100 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 13
W2/40
Wohnzone 2/40
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 13
Wohnzonen mit Gewerbe
WG2/40
Wohnzone G2/40
rund 85 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 13
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 170 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 6
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Laufen-Uhwiesen.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W1/20Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/30Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Laufen-Uhwiesen
Verkaufen, bewerten, bauen in Laufen-Uhwiesen.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Laufen-Uhwiesen
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 610
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Laufen-Uhwiesen
Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 420
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Laufen-Uhwiesen
Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 75
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Laufen-Uhwiesen
Mietertrag heute, Reserve morgen: so rechnen Investoren, und so rechnen wir.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 70
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Laufen-Uhwiesen
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 200
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Laufen-Uhwiesen verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 340
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Laufen-Uhwiesen
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 610
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Laufen-Uhwiesen
Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 370
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Laufen-Uhwiesen bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 600
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Laufen-Uhwiesen
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 180
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Laufen-Uhwiesen
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Laufen-Uhwiesen
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Laufen-Uhwiesen gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Laufen-Uhwiesen.
Wir begleiten Sie auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis; ein Honorar fällt erst bei Erfolg an.
Ein Grundstückkauf ist nur mit öffentlicher Beurkundung gültig (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Ob Erbschaft, Pensionierung, Trennung oder eine auslaufende Hypothek der Anlass ist: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Mehr dazu finden Sie unter Liegenschaft diskret verkaufen.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt, etwa über Portale oder ein Schild. Das kann zu einem Verkauf führen und ist ein anerkannter Weg. Im Exklusivmandat vermitteln wir dagegen still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Ein Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Wer einen Grundstücksmakler oder Baulandmakler in Laufen-Uhwiesen sucht, entscheidet damit auch, wie viele Personen vom Verkauf erfahren. Wie das Mandat aufgebaut ist, lesen Sie unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekanntenur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitfür niemanden ausser uns und dem Notariat
Preisfindungim Wettbewerb von Besichtigungen und Gebotenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtals begründetes Angebot von uns
Daueroft Monateeinige Wochen bis wenige Monate, je nach Grundstückein Angebot in der Regel innert Tagen
KostenInserate, Fotos und HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Risikoscheitert die Finanzierung, beginnt die Suche neuFinanzierungsnachweis vor jedem Dossiereigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · AdresseMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: was steht, was erlaubt wäre und was das für den Preis heisst.
- 03 · GesprächPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · Ihr WegSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Stille AnspracheDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
- 06 · NotarNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Laufen-Uhwiesen rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Laufen-Uhwiesen zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Laufen-Uhwiesen?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 104 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel Gemeindesteuer auf der einfachen Staatssteuer erhoben wird. Für Eigentümer ist er ein Teil des Bildes, wenn sie Wohnen und Besitz in der Gemeinde einordnen. Weitere Fragen zu Ihrer Liegenschaft klären wir im persönlichen Gespräch.
Wie viel wird in Laufen-Uhwiesen gebaut?
In den zwölf Monaten bis zum 30. Oktober 2026 waren es rund 20 publizierte Baugesuche. Auf rund 95 von rund 610 Bauzonen-Grundstücken steht kein Gebäude, wobei laufende Ersatzneubauten mitzählen. Die Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihre Parzelle. Was auf Ihrem Grundstück möglich ist, rechnen wir einzeln.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Laufen-Uhwiesen wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Gibt es Vorkaufsrechte?
Möglich. Ein gesetzliches Vorkaufsrecht haben etwa Miteigentümer, wenn ein Anteil verkauft wird, und bei einem selbständigen und dauernden Baurecht der Grundeigentümer und der Bauberechtigte gegenseitig (Art. 682 ZGB). Weitere können vertraglich vereinbart und im Grundbuch vorgemerkt sein. Wir prüfen den Grundbuchauszug vor der Vermarktung und klären, wer wann informiert werden muss, damit der Verkauf nicht im letzten Moment kippt.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Laufen-Uhwiesen an?
Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.
Kann eine Person die Liegenschaft übernehmen?
Ja. Sie wird dann zu ihrem Wert im Zeitpunkt der Teilung angerechnet (Art. 617 ZGB), und die anderen Erben werden ausbezahlt. Damit das fair ist, braucht es eine nachvollziehbare Zahl. Wo ein Gericht oder eine Behörde eine anerkannte Schätzung verlangt, ziehen wir eine zugelassene Fachperson bei.
Exklusivmandat
Still verkaufen, sauber begleitet.
«Kein Schild im Garten, kein Inserat im Netz. Wir rechnen zuerst, sprechen dann gezielt geprüfte Käufer an und bleiben bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Den Preis, den wir nennen, können Sie Zeile für Zeile nachvollziehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Laufen-Uhwiesen?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.