W 2.0
Wohnzone 2.0
rund 280 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Feuerthalen · Bezirk Andelfingen · Kanton Zürich
Immobilien in Feuerthalen
Was ist mein Grundstück in Feuerthalen wert, und was darf darauf gebaut werden? Yaacoubi Immobilien AG begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in Feuerthalen beim Verkauf: Zuerst rechnen wir mit amtlichen Belegen, dann folgt der Direktankauf oder das Exklusivmandat, diskret und ohne Inserat.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
3'893Einwohner · 2025
114 %Steuerfuss · 2026
1,31 %Leerwohnungsziffer
93 haBauzonen
35Wohnungen bewilligt oder im Bau
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Diskret, ohne Inserat
- Amtliche Statistik
- Zwei Ortschaften
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Feuerthalen im Blick
Verkaufen in Feuerthalen
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Adresse und Erreichbarkeit genügen. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Feuerthalen wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Feuerthalen im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Feuerthalen.
Wer Immobilien in Feuerthalen besitzt, fragt zuerst, was auf dem Grundstück möglich ist. In den Bauzonen von Feuerthalen liegen rund 970 Grundstücke auf einer Fläche von 93 Hektar. Das Zonenbild reicht von Wohnzonen über Wohn- und Gewerbezonen bis zu Kernzonen. Dazu kommen eine Arbeitszone und eine Zone für öffentliche Bauten. Von den Grundstücken in den Bauzonen tragen rund 150 kein Gebäude. Diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit, sie umfasst also nicht allein unbebautes Land. Welche Zone für ein Grundstück gilt, legt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde fest.
Beim Gebäudebestand zeigt sich die Bauzeit: Bei 53 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammt das Haus aus der Zeit vor 1960 (Stand 4. September 2026). Der Wert misst den Anteil der bebauten Grundstücke, nicht den Anteil der Wohnungen. Rund 180 Grundstücke in Feuerthalen tragen ein Mehrfamilienhaus. Aktuell sind rund 35 Wohnungen bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026). Diese Angabe umfasst Vorhaben mit erteilter Baubewilligung und solche, an denen bereits gebaut wird. Wie sich die Bauperioden verteilen, zeigt die Seite weiter unten als Balken.
Zur Gemeinde Feuerthalen im Bezirk Andelfingen gehören die Ortschaften Feuerthalen und Langwiesen. Es wohnen 3'893 Menschen in Feuerthalen (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich von 2020 bis 2025 um +5,3 Prozent. Grundlage dieser Angaben ist die amtliche Statistik. Wer prüfen will, was in Feuerthalen gebaut werden darf, findet dort die Grundlagen zur eigenen Zone.
In Feuerthalen gibt es rund 1'900 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil dieser Wohnungen leer steht, und betrug am Stichtag 1. Juni 2026 1,31 Prozent. Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 114 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Wer verkauft oder bleibt, kann diese Werte als Hintergrund für die eigene Planung nutzen. Im Kanton lag die mittlere Netto-Miete bei 21,3 Franken je Quadratmeter und Monat (Stand 2024).
Lage und Umgebung
Wo Feuerthalen liegt.
Feuerthalen liegt rund 35 km nördlich von Zürich, im Bezirk Andelfingen.
In der Nähe liegen Flurlingen, Laufen-Uhwiesen, Dachsen, Benken und Trüllikon.
Feuerthalen liegt im Bezirk Andelfingen, von Zürich aus gesehen nördlich. Zu den Nachbarorten zählen Flurlingen, Laufen-Uhwiesen, Dachsen, Benken (ZH) und Trüllikon. Für einen Verkauf ist die Lage ein Teil der Rechnung, die wir offenlegen. Zuständig für die Beurkundung und den Grundbucheintrag ist das Grundbuchamt Feuerthalen. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkAndelfingen amtlich
Distanz zu Zürichrund 35 km nördlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheFlurlingen, Laufen-Uhwiesen, Dachsen, Benken, Trüllikon hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Feuerthalen amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Feuerthalen.
Zur Gemeinde Feuerthalen gehören zwei Ortschaften: Feuerthalen und Langwiesen. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8245Feuerthalen
- 8246Langwiesen
Feuerthalen in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Feuerthalen prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Nach Einwohnern ist Feuerthalen die grösste Gemeinde im Bezirk Andelfingen, der 20 Gemeinden zählt.
Die Bevölkerung von Feuerthalen ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Feuerthalen liegt im oberen Bereich.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude entspricht in Feuerthalen etwa dem im ganzen Kanton Zürich.
Feuerthalen misst Höhen, Abstände und Ziffern noch nach den bisherigen Begriffen des Planungs- und Baugesetzes.
Feuerthalen · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner3'893amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+5,3 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer1,31 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde114 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau35hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Fläche der Bauzonen93 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke970hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude150hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196053 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen180hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand1'900hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte570 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt FeuerthalenamtlichSitz in Feuerthalen
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Feuerthalen gebaut werden?
Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Feuerthalen vor allem die Baumassenziffer: zwischen 1,2 und 2,5 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Statt einer Geschosszahl begrenzen in den Wohnzonen meist Ziffer und Höhen das Volumen.
Die zulässige Höhe der Gebäude liegt in den Wohnzonen zwischen 6,5 und 10,5 m.
In Feuerthalen kommen Wohnzonen, Wohn- und Gewerbezonen, Kernzonen, eine Arbeitszone und eine Zone für öffentliche Bauten vor. In den Wohn- und Gewerbezonen sowie in der Arbeitszone legt die Bau- und Zonenordnung amtlich Baumassenziffer und Gebäudehöhe fest. Ausnützungsziffer und Vollgeschosse lässt sie dort ausdrücklich offen. In den Kernzonen gelten amtliche Vorgaben zur Gebäudehöhe.
Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von der Zone ab. Die Zahlen zeigt die Seite in der Zonenliste, Stand 14. Oktober 2026. Mehr dazu finden Sie unter Was Sie im Kanton Zürich bauen dürfen.
Wohnzonen
W 1.6
Wohnzone 1.6
rund 250 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,6 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W 1.2
Wohnzone 1.2
rund 70 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,2 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 6,5 m
W 2.5
Wohnzone 2.5
rund 45 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG 2.0
Wohnzone G 2.0
rund 80 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
WG 2.5
Wohnzone G 2.5
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
Kern- und Zentrumszonen
KB
Kernzone B
rund 85 Grundstücke- Gebäudehöhe
- 7,5 m
KA
Kernzone A
rund 80 Grundstücke- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Industrie- und Gewerbezonen
I 5.0
Industriezone 5.0
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 12,5 m
Zonen für öffentliche Bauten
öB
Zone für öffentliche Bauten
rund 30 Grundstücke- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 11,4 m
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Feuerthalen.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W 1.2Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W 2.0Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W 2.5Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Wert
Was den Wert in Feuerthalen bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Feuerthalen bestimmen mehrere Faktoren: die Zone, die Grösse, die Hanglage und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 570 Quadratmetern. Ein Viertel ist kleiner als 350, ein Viertel grösser als 910 Quadratmeter. Eben sind 51 Prozent der Grundstücke, in Hanglage 33 Prozent und in steiler Hanglage 16 Prozent.
Wir rechnen, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt, jede Zahl mit Beleg im amtlichen Original. Das ist keine Schätzung, sondern eine Rechnung. Den Einstieg bietet die kostenlose Bewertung.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
24 %
1919 bis 1945
17 %
1946 bis 1960
12 %
1961 bis 1980
10 %
1981 bis 2000
20 %
2001 bis 2010
11 %
ab 2011
6 %
Anteil der Grundstücke nach Baujahr des ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
350 m²Mitte 570 m²910 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
51 %
Hanglage, 10 bis 25 %
33 %
steiler Hang, über 25 %
16 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Feuerthalen
Verkaufen, bewerten, bauen in Feuerthalen.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Feuerthalen
Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 970
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Haus verkaufen
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Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 560
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Feuerthalen
Stockwerkeigentum verkaufen: Lage im Haus, Fonds und Reglement sauber im Dossier.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 180
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Feuerthalen
Renditeliegenschaft verkaufen, ohne dass Mieter und Nachbarn es vorher erfahren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 170
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Feuerthalen
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 40
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Feuerthalen
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 25
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Feuerthalen verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 520
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Immobilie bewerten
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Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 970
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Feuerthalen
Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 620
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Feuerthalen bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 960
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Feuerthalen
Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 390
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Feuerthalen
Kaufen, was nie auf einem Portal steht: Suchprofil hinterlegen, persönlich geprüft.
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Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Feuerthalen
Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Feuerthalen gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Feuerthalen.
Wer in Feuerthalen verkaufen will, hat bei Yaacoubi Immobilien AG zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Es gibt einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat.
Anlässe können eine Erbschaft, die Pensionierung, eine Trennung, ein zu gross gewordenes Haus oder eine auslaufende Hypothek sein. Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Näheres zu stiller Vermittlung im Exklusivmandat.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und erreicht damit viele Interessenten. Das ist ein bewährter Weg, wenn Sichtbarkeit gewünscht ist. Im Exklusivmandat vermitteln wir dagegen still an geprüfte Käufer. Es gibt keine Besichtigungen auf Zuruf, und jede Besichtigung und jedes Angebot wird von Ihnen freigegeben. Das Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR).
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekanntenur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Der Preisin Bieterrunden nach Besichtigungenvorgerechnet aus Zone, Bestand und Reserve, Ihnen offengelegtals begründetes Angebot von uns
Die Zeitoft Monategezielte Ansprache weniger Käuferein Angebot in der Regel innert Tagen
Die KostenInserate, Fotos, Honorarein Honorar erst mit dem Verkaufkein Honorar
Die Sicherheitscheitert die Finanzierung, beginnt die Suche neuKäufer mit geprüftem FinanzierungsnachweisKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · Die AdresseMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
- 02 · Die RechnungIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · Das GesprächPersönlich bei Ihnen, bei uns oder am Telefon. Zahlen nie per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Die KäuferGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · Der NotarterminNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Viele Grundstücke tragen heute weniger, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Ob das für Ihres in Feuerthalen gilt, rechnen wir, bevor wir einen Preis nennen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Feuerthalen zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Feuerthalen?
Der Steuerfuss beträgt 114 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer erhoben wird. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist er ein Teil der laufenden Steuerbelastung in der Gemeinde. Im persönlichen Gespräch ordnen wir ein, was das für Ihre Planung bedeuten kann.
Wie viele Grundstücke in Feuerthalen liegen in der Bauzone?
In den Bauzonen liegen rund 970 Grundstücke auf einer Fläche von 93 Hektar. Rund 150 davon tragen kein Gebäude, wobei die Zahl auch laufende Ersatzneubauten zählt. Was auf einem einzelnen Grundstück möglich ist, hängt von dessen Zone ab. Das prüfen wir mit amtlichen Belegen.
Wer erfährt von meinem Verkauf?
Nur wer es nach Ihrer Freigabe erfahren soll. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Geprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit. Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen, auch dann nicht, wenn der Verkauf am Ende nicht zustande kommt.
Müssen alle Erben dem Verkauf zustimmen?
Ja, solange die Erbengemeinschaft besteht, entscheiden die Erben gemeinsam (Art. 602 ZGB). Ist eine Einigung nicht möglich, kann jede Person die Teilung verlangen, notfalls beim Gericht (Art. 604 ZGB). Oft hilft schon eine Zahl, der alle vertrauen. Wir rechnen sie für die ganze Gemeinschaft gleich.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Bekomme ich die Bewertung per E-Mail?
Nein, bewusst nicht. Zahlen zu einer Liegenschaft gehören der Eigentümerschaft und sollen nicht unkontrolliert weitergeleitet werden. Wir besprechen sie persönlich, bei Ihnen, bei uns oder am Telefon, und beantworten Ihre Fragen dabei direkt. Eine schriftliche Analyse können Sie im Shop bestellen.
Exklusivmandat
Still verkaufen, sauber begleitet.
«Kein Schild im Garten, kein Inserat im Netz. Wir rechnen zuerst, sprechen dann gezielt geprüfte Käufer an und bleiben bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Den Preis, den wir nennen, können Sie Zeile für Zeile nachvollziehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
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