W2B
Wohnzone 2B
rund 120 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,8 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Henggart · Bezirk Andelfingen · Kanton Zürich
Immobilien in Henggart
Henggart im Bezirk Andelfingen: Yaacoubi Immobilien AG kauft Immobilien in Henggart selbst im Direktankauf oder vermittelt sie still im Exklusivmandat, ohne Inserat. Vorher rechnen wir, was auf dem Grundstück steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was es wert ist. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
2'376Einwohner · 2025
111 %Steuerfuss · 2026
0,48 %Leerwohnungsziffer
52 haBauzonen
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Henggart im Blick
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Jede Parzelle gerechnet
- Amtliche Statistik
Verkaufen in Henggart
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Adresse und Erreichbarkeit genügen. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Henggart wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Henggart in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Henggart prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Henggart eine der grösseren Gemeinden des Bezirks Andelfingen mit seinen 20 Gemeinden.
Die Bevölkerung von Henggart ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Verglichen mit den übrigen Gemeinden des Kantons Zürich liegt der Steuerfuss von Henggart im oberen Bereich, die Spanne reicht von 71 bis 128 %.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Henggart etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.
In Henggart gelten noch die bisherigen Baubegriffe, bis die Bau- und Zonenordnung angepasst ist.
Henggart · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner2'376amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+3,6 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,48 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde111 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Fläche der Bauzonen52 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 30. September 2026
Bauzonen-Grundstücke690hergeleitetgerundet, Stand 30. September 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude100hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196025 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen65hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand1'000hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte460 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 30. September 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt AndelfingenamtlichSitz in Andelfingen
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Henggart im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Henggart.
Henggart liegt im Bezirk Andelfingen, von Zürich aus gesehen nordöstlich, rund 23 Kilometer von der Stadt entfernt. Die Gemeinde besteht aus der einen Ortschaft Henggart. Wer hier Immobilien besitzt, entscheidet über ein Grundstück in einer überschaubaren Gemeinde mit eigener Bau- und Zonenordnung.
Die amtliche Statistik weist für 2025 2'376 Einwohnerinnen und Einwohner aus. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +3,6 Prozent. Diese Zahl sagt, wie sich die Einwohnerzahl in fünf Jahren verschoben hat. Sie sagt nichts über ein einzelnes Grundstück.
Die Bauzonen von Henggart umfassen 52 Hektar mit rund 690 Grundstücken. Davon sind rund 100 ohne Gebäude. Diese Zahl zählt auch Grundstücke mit laufendem Ersatzneubau mit. Bei 25 Prozent der bebauten Grundstücke stammt das Gebäude aus der Zeit vor 1960. Das ist für Eigentümer eine erste Orientierung, ob ein Haus saniert, ersetzt oder im Ist-Zustand übergeben werden könnte. Zum Thema Ersatzneubau und Verdichtung in Henggart haben wir eine eigene Seite.
In Henggart gibt es rund 1'000 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer beträgt 0,48 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Sie gibt an, welcher Anteil der Wohnungen am Stichtag leer stand. Der Steuerfuss liegt bei 111 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel die Gemeinde auf die einfache Staatssteuer erhebt. Für Eigentümer sind das Eckdaten, die beim Verkauf oder bei einem Umzug in der Familie eine Rolle spielen können. Wer erbt oder kleiner wohnen möchte, kann sie in einem ersten Gespräch mit uns einordnen.
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Henggart gebaut werden?
Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Henggart vor allem die Baumassenziffer: zwischen 1,3 und 2,6 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
In den Wohnzonen sind 1 bis 3 Vollgeschosse erlaubt.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Gebäude in den Wohnzonen zwischen 4,8 und 10,5 m fest.
In Henggart kommen Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone sowie eine Kernzone vor. Die Bau- und Zonenordnung legt in all diesen Zonen die Baumassenziffer, die Zahl der Vollgeschosse und die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe amtlich fest. Bei der Ausnützungsziffer macht sie ausdrücklich keine Vorgabe. Für Ihr Grundstück heisst das: Was gebaut werden darf, hängt von der Zone und diesen Massen ab. Wir rechnen es vor jedem Preisgespräch durch. Die Zonen mit ihren Massen zeigt die Seite darunter, den Einstieg finden Sie unter Was darf ich in Henggart bauen?. Den Rahmen für den ganzen Kanton erklärt Was darf ich im Kanton Zürich bauen?.
Wohnzonen
W2A
Wohnzone 2A
rund 110 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,3 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W1A
Wohnzone 1A
rund 100 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,3 m³/m²
- Vollgeschosse
- 1
- Gebäudehöhe
- 4,8 m
W2C
Wohnzone 2C
rund 70 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W3
Wohnzone 3
rund 65 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,6 m³/m²
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
W1B
Wohnzone 1B
rund 45 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- 1
- Gebäudehöhe
- 6 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG2
Wohnzone G2
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 130 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,3 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Henggart.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W1AMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2BMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Henggart liegt.
Henggart liegt rund 23 km nordöstlich von Zürich, im Bezirk Andelfingen.
In der Nähe liegen Andelfingen, Hettlingen, Neftenbach, Dorf und Dägerlen.
Henggart gehört zum Bezirk Andelfingen und liegt nordöstlich von Zürich. Zu den Nachbarorten zählen Andelfingen, Hettlingen, Neftenbach, Dorf und Dägerlen. Die Lagezeilen daneben zeigen Distanz, ÖV-Güteklasse und Grundbuchamt. Das Grundbuchamt Andelfingen ist für Henggart zuständig. Dort wird der Eigentümerwechsel eingetragen, nachdem der Kauf öffentlich beurkundet wurde (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Für einen Verkauf heisst das: Wir kennen den Weg von der Zusage bis zum Eintrag und begleiten Sie dabei. Mehr zum Vorgehen finden Sie unter Verkaufsablauf in acht Schritten.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkAndelfingen amtlich
Distanz zu Zürichrund 23 km nordöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheAndelfingen, Hettlingen, Neftenbach, Dorf, Dägerlen hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Andelfingen amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Henggart und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Henggart bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8444. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8444Henggart
Wert
Was den Wert in Henggart bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Henggart bestimmen mehrere Merkmale gemeinsam: Zone, Grösse, Hanglage und Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke beträgt 460 Quadratmeter. Ein Viertel ist kleiner als 290, ein Viertel grösser als 730 Quadratmeter. 70 Prozent der Bauzonen-Grundstücke sind eben, 29 Prozent liegen in Hanglage. Das sind Verhältnisse in der Gemeinde, kein Wert für Ihr Grundstück. Gerechnet wird mit amtlichen Originalen, nicht mit Annahmen. Wie wir vorgehen, lesen Sie unter Immobilie bewerten in Henggart.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
11 %
1919 bis 1945
4 %
1946 bis 1960
10 %
1961 bis 1980
18 %
1981 bis 2000
33 %
2001 bis 2010
19 %
ab 2011
5 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
290 m²Mitte 460 m²730 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
70 %
Hanglage, 10 bis 25 %
29 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Henggart
Verkaufen, bewerten, bauen in Henggart.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Henggart
Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 690
Mehr erfahren →
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Henggart
Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 480
Mehr erfahren →
Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Henggart
Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 65
Mehr erfahren →
Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Henggart
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 60
Mehr erfahren →
Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Henggart
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 140
Mehr erfahren →
Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Henggart verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 250
Mehr erfahren →
Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Henggart
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 690
Mehr erfahren →
Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Henggart
Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 330
Mehr erfahren →
Was darf ich bauen?
Was darf ich in Henggart bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 670
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Henggart
Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 170
Mehr erfahren →
Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Henggart
Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Henggart
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Was in Henggart gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Henggart.
Wir begleiten Sie beim Verkauf auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Wir übernehmen die Liegenschaft im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Es gibt kein Inserat, kein Schild und kein Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen.
Anlass kann eine Erbschaft sein, die Pensionierung, ein Haus, das zu gross geworden ist, eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek. Für Ihr Grundstück prüfen wir auch Land gegen Wohnung im Neubau. Den Rahmen im Kanton beschreibt die Seite Grundstück und Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und sammelt Anfragen über Portale und Schilder. Das ist ein bewährter Weg und passt, wenn Sie Sichtbarkeit wünschen. Im Exklusivmandat vermitteln wir dagegen still an geprüfte Käufer, ohne Inserat. Ein Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Sie haben einen Ansprechpartner und geben jede Besichtigung und jedes Angebot selbst frei. Mehr dazu unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Banknur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Der Preisentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenvorgerechnet aus Zone, Bestand und Reserve, Ihnen offengelegtein begründeter Preis, Zeile für Zeile erklärt
Die Zeitoft Monate mit vielen Besichtigungenwenige, gezielt ausgewählte GesprächeAngebot in der Regel innert Tagen
Die KostenInserate, Fotos, HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar: Wir sind die Käufer
Die Sicherheitscheitert die Finanzierung, beginnt die Suche neuFinanzierungsnachweis vor jedem Dossiereigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.
- 01 · Die AdresseSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · Die RechnungIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · Das GesprächPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Die KäuferDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
- 06 · Der NotarterminNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Viele Grundstücke tragen heute weniger, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Ob das für Ihres in Henggart gilt, rechnen wir, bevor wir einen Preis nennen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Henggart zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Henggart?
Der Steuerfuss der Gemeinde Henggart beträgt 111 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er gibt an, wie viel die Gemeinde im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer erhebt. Wie hoch die Steuerrechnung ausfällt, hängt zudem vom steuerbaren Einkommen und Vermögen ab. Für Eigentümer ist der Steuerfuss eine Eckzahl für das Wohnen in Henggart. Wer einen Verkauf oder einen Umzug plant, kann diese Zahl im ersten Gespräch mit uns einordnen.
Wie viele Grundstücke in Henggart sind unbebaut?
In den Bauzonen von Henggart liegen rund 690 Grundstücke, davon rund 100 ohne Gebäude (Stand 4. September 2026). Diese Zahl zählt auch Grundstücke mit laufendem Ersatzneubau mit. Ob Ihr Grundstück bebaubar ist, hängt von Zone und Massen ab. Das prüfen wir mit Ihnen im Gespräch.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Henggart wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Gibt es Vorkaufsrechte?
Möglich. Ein gesetzliches Vorkaufsrecht haben etwa Miteigentümer, wenn ein Anteil verkauft wird, und bei einem selbständigen und dauernden Baurecht der Grundeigentümer und der Bauberechtigte gegenseitig (Art. 682 ZGB). Weitere können vertraglich vereinbart und im Grundbuch vorgemerkt sein. Wir prüfen den Grundbuchauszug vor der Vermarktung und klären, wer wann informiert werden muss, damit der Verkauf nicht im letzten Moment kippt.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Kann eine Person die Liegenschaft übernehmen?
Ja. Sie wird dann zu ihrem Wert im Zeitpunkt der Teilung angerechnet (Art. 617 ZGB), und die anderen Erben werden ausbezahlt. Damit das fair ist, braucht es eine nachvollziehbare Zahl. Wo ein Gericht oder eine Behörde eine anerkannte Schätzung verlangt, ziehen wir eine zugelassene Fachperson bei.
Exklusivmandat
Still verkaufen, sauber begleitet.
«Kein Schild im Garten, kein Inserat im Netz. Wir rechnen zuerst, sprechen dann gezielt geprüfte Käufer an und bleiben bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Den Preis, den wir nennen, können Sie Zeile für Zeile nachvollziehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 30. September 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · verbindlich sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Henggart?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.