W2/3
Wohnzone 2/3-geschossig, AZ 40%
rund 300 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
Dielsdorf · Bezirk Dielsdorf · Kanton Zürich
Immobilien in Dielsdorf
Dielsdorf liegt im gleichnamigen Bezirk, von Zürich aus gesehen nordwestlich. Yaacoubi Immobilien AG bewertet, verkauft und begleitet Grundstücke und Liegenschaften in Dielsdorf, entweder im Direktankauf mit eigenen Mitteln oder still im Exklusivmandat ohne Inserat. Bevor über einen Preis gesprochen wird, rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
6'817Einwohner · 2025
105 %Steuerfuss · 2026
0,66 %Leerwohnungsziffer
157 haBauzonen
35Wohnungen bewilligt oder im Bau
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Diskret, ohne Inserat
- Amtliche Statistik
- Jede Parzelle gerechnet
- Dielsdorf im Blick
Verkaufen in Dielsdorf
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Dielsdorf wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Dielsdorf liegt.
Dielsdorf liegt rund 13 km nordwestlich von Zürich, im Bezirk Dielsdorf.
In der Nähe liegen Regensberg, Steinmaur, Niederhasli, Buchs und Neerach.
Dielsdorf gehört zum gleichnamigen Bezirk, und auch das zuständige Grundbuchamt befindet sich hier: Dielsdorf. Beim Verkauf ist das der Ort, an dem der Eintrag im Grundbuch den Käufer zum Eigentümer macht (Art. 657 ZGB). Zu den Nachbarorten zählen Regensberg, Steinmaur, Niederhasli, Buchs (ZH) und Neerach. Die überwiegende ÖV-Güteklasse ist D; sie beschreibt, wie gut ein Gebiet mit öffentlichem Verkehr erschlossen ist. Was die Lage für Ihre Liegenschaft bedeutet, besprechen wir anhand der konkreten Parzelle.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkDielsdorf amtlich
Distanz zu Zürichrund 13 km nordwestlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheRegensberg, Steinmaur, Niederhasli, Buchs, Neerach hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Dielsdorf amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Dielsdorf und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Dielsdorf bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8157. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8157Dielsdorf
Dielsdorf im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Dielsdorf.
Dielsdorf liegt im Bezirk Dielsdorf, von Zürich aus gesehen nordwestlich, rund 13 Kilometer von der Stadt entfernt. Die Gemeinde besteht aus der Ortschaft Dielsdorf. Wer Immobilien in Dielsdorf besitzt, findet hier die amtlichen Eckwerte der Gemeinde, eingeordnet für Eigentümerinnen und Eigentümer.
In Dielsdorf leben 6'817 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +14,2 Prozent. Für Eigentümer beschreibt diese Kennzahl den Rahmen der Gemeinde, nicht den Wert eines einzelnen Grundstücks. Auf rund 220 Grundstücken in Dielsdorf steht ein Mehrfamilienhaus.
Die Bauzonen von Dielsdorf umfassen 157 Hektar mit 940 Grundstücken. Davon sind 150 Grundstücke ohne Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Bei 27 Prozent der Grundstücke stehen Gebäude aus der Zeit vor 1960. Bis zum Stand 30. Oktober 2026 wurden im vorangehenden Jahr 30 Baugesuche publiziert. Bewilligt oder im Bau sind rund 35 Wohnungen (Stand 4. September 2026). Wie sich ein Grundstück in diesem Rahmen einordnet, zeigt die Grundstückprüfung für Ihr Grundstück im Luftbild und im Katasterplan, kostenlos und vertraulich. Den Überblick über den ganzen Kanton bietet die Seite Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.
In Dielsdorf gibt es rund 3'200 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer beträgt 0,66 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026); sie gibt an, welcher Anteil aller Wohnungen am Stichtag leer stand und zur Miete oder zum Kauf angeboten war. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 105 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Im Kanton beträgt die mittlere Netto-Miete 21,3 Franken je Quadratmeter und Monat (Stand 2024). Für Eigentümer sind das Anhaltspunkte, die wir im Gespräch einordnen, bevor ein Preis fällt.
Wert
Was den Wert in Dielsdorf bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Dielsdorf bestimmen mehrere Merkmale gemeinsam: Zone, Bauperiode der Gebäude, Grösse und Lage am Hang. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke beträgt 710 Quadratmeter. Ein Viertel der Grundstücke ist kleiner als 330 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 1'220 Quadratmeter. In Hanglage liegen 65 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, in steiler Hanglage 4 Prozent, eben sind 31 Prozent.
Wir rechnen, statt zu schätzen: Jede Zahl belegen wir im amtlichen Original. Wie das im Einzelnen aussieht, erklärt die Seite Immobilie bewerten in Dielsdorf.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
11 %
1919 bis 1945
7 %
1946 bis 1960
9 %
1961 bis 1980
32 %
1981 bis 2000
28 %
2001 bis 2010
8 %
ab 2011
5 %
Anteil der Grundstücke nach Baujahr des ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
330 m²Mitte 710 m²1'220 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
31 %
Hanglage, 10 bis 25 %
65 %
steiler Hang, über 25 %
4 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Dielsdorf in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Dielsdorf prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Von den 22 Gemeinden im Bezirk Dielsdorf ist Dielsdorf nach der Einwohnerzahl eine der grösseren Gemeinden.
Die Bevölkerung von Dielsdorf ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Dielsdorf liegt im mittleren Bereich.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Dielsdorf etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.
Dielsdorf misst Höhen, Abstände und Ziffern noch nach den bisherigen Begriffen des Planungs- und Baugesetzes.
Dielsdorf · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner6'817amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+14,2 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,66 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde105 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau35hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate30hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen157 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke940hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude150hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196027 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen220hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand3'200hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte710 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt DielsdorfamtlichSitz in Dielsdorf
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Dielsdorf gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Dielsdorf vor allem mit der Ausnützungsziffer: zwischen 40 % und 60 %.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 2 bis 3 Vollgeschosse.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Gebäude zwischen 7,5 und 11,4 m.
In Dielsdorf kommen Wohnzonen, Zentrums- und Kernzonen, Arbeitszonen für Industrie und Gewerbe sowie eine Zone für öffentliche Bauten vor. Für die Wohnzonen und die Zentrumszonen legt die Bau- und Zonenordnung Ausnützungsziffer, Vollgeschosse und Gebäudehöhe amtlich fest. Die Kernzone regelt Vollgeschosse und Höhe, lässt die Ausnützungsziffer aber ausdrücklich offen. In den Arbeitszonen gilt amtlich die Baumassenziffer, während Ausnützungsziffer und Vollgeschosse keine Vorgabe haben.
Was das für Ihr Grundstück heisst, ergibt sich aus der Zone, in der es liegt, und aus dem, was heute darauf steht. Die Zonenangaben haben den Stand 14. Oktober 2026. Eine Einführung bietet die Seite Bauen in Dielsdorf erklärt.
Wohnzonen
W2
Wohnzone 2-geschossig, AZ 40%
rund 210 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W3/4
Wohnzone 3/4-geschossig, AZ 60%
rund 140 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 11,4 m
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 80 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Z4
Zentrumszone 4
rund 60 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 80 %
- Vollgeschosse
- 4
- Gebäudehöhe
- 14,7 m
Z3
Zentrumszone 3-geschossig, AZ 60%
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 11,4 m
Industrie- und Gewerbezonen
I1
Industriezone 1, BZ 8
rund 45 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 8 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
I2
Industriezone 2, BZ 5
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
Zonen für öffentliche Bauten
Oe
Zone für öffentliche Gebäude
rund 25 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Nur Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz amtlich; steht ein Artikel unter dem Wert, steht er so in der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde und ist an dieser Stelle im Original geprüft. «Keine Vorgabe» heisst: Die Ordnung regelt dieses Mass in dieser Zone nicht. Massgebend sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Dielsdorf.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3/4Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Dielsdorf
Verkaufen, bewerten, bauen in Dielsdorf.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Dielsdorf
Bauland und Grundstücke diskret verkaufen: mit belegtem Preis, im Exklusivmandat oder direkt an uns.
Bauzonen-Grundstücke: rund 940
Mehr erfahren →
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Dielsdorf
Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 490
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Dielsdorf
Stockwerkeigentum verkaufen: Lage im Haus, Fonds und Reglement sauber im Dossier.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 220
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Dielsdorf
Renditeliegenschaft verkaufen, ohne dass Mieter und Nachbarn es vorher erfahren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 200
Mehr erfahren →
Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Dielsdorf
Hallen, Werkhöfe und Areale: Zone, Baumasse und Altlasten vor dem Preis geklärt.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 90
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Dielsdorf
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 130
Mehr erfahren →
Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Dielsdorf verkaufen
Ein geerbtes Haus verkaufen, ohne Streit am Familientisch und ohne Zeitdruck.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 460
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Dielsdorf
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 940
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Dielsdorf
Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 520
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Dielsdorf bauen?
Vom Zonenplan zum Baufeld: was auf einem Grundstück Platz hat.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 920
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Dielsdorf
Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 300
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Dielsdorf
Kaufen, was nie auf einem Portal steht: Suchprofil hinterlegen, persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Dielsdorf
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Den Rahmen setzt in Dielsdorf das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Dielsdorf.
Für den Verkauf in Dielsdorf gibt es zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Beim Exklusivmandat ohne Inserat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Das Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR).
Wer erbt, teilt die Entscheidung womöglich mit einer Erbengemeinschaft. Steht die Pensionierung an, kann ein Haus zu gross werden. Bei einer Trennung oder einer auslaufenden Hypothek hilft ein geordneter Ablauf. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Gültig wird der Kauf mit der öffentlichen Beurkundung (Art. 216 OR).
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt, und für manche Verkäufe ist das der passende Weg. Im Exklusivmandat gehen wir anders vor: Die Vermittlung bleibt still und richtet sich an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis. Über Ihren geschützten Zugang sehen Sie den Stand des Verkaufs und geben jede Besichtigung und jedes Angebot frei. Welcher Weg zu Ihnen passt, klären wir im Gespräch.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Banknur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitfür niemanden ausser uns und dem Notariat
Wie der Preis entstehtentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtein begründeter Preis, Zeile für Zeile erklärt
Wie lange es dauertoft Monategezielte Ansprache weniger KäuferAngebot in der Regel innert Tagen
Was es kostetInserate, Fotos, HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Wie sicher es isteine geplatzte Finanzierung wirft zurückFinanzierungsnachweis vor jedem Dossiereigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.
- 01 · AnfrageSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: was steht, was erlaubt wäre und was das für den Preis heisst.
- 03 · BesprechungPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · WegSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Vermarktung im StillenNur geprüfte Käufer erhalten Unterlagen, und erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · AbschlussBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Dielsdorf zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Dielsdorf zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Dielsdorf?
Der Steuerfuss der Gemeinde Dielsdorf beträgt 105 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer erhoben wird. Für Eigentümer ist er ein Baustein der laufenden Steuerlast. Wir ordnen ihn im Gespräch ein, bevor über einen Verkauf gesprochen wird.
Wie viele Bauzonen-Grundstücke in Dielsdorf sind ohne Gebäude?
In Dielsdorf zählt die amtliche Statistik 940 Grundstücke in Bauzonen, davon 150 ohne Gebäude (gerundet). Diese Zahl schliesst auch laufende Ersatzneubauten ein, sie nennt also nicht nur freies Land. Ob ein einzelnes Grundstück bebaubar ist, hängt von seiner Zone ab. Das prüfen wir mit Ihnen, bevor wir über einen Preis sprechen.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Dielsdorf wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Was passiert mit der Hypothek?
Sie wird beim Verkauf aus dem Kaufpreis abgelöst. Läuft eine Festhypothek noch, verlangt die Bank bei vorzeitiger Auflösung meist eine Entschädigung. Wir legen den Termin wenn möglich so, dass sie klein bleibt, oder der Käufer übernimmt die Hypothek, wenn die Bank zustimmt.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Wie genau ist die Bewertung?
Wir nennen eine nachvollziehbare Bandbreite und erklären, wovon sie abhängt: Zone, Zustand, Lage, Markt. Je mehr wir über Ihr Haus wissen, etwa Erneuerungen und Mieten, desto enger wird sie. Wo ein Gericht oder eine Bank ein Gutachten einer zugelassenen Fachperson verlangt, ersetzt sie dieses nicht.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Dielsdorf?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.